富士市・富士宮市の不動産会社さまへ
相続・名義の問題で
止まっている
売却案件のご相談を。
相続した空き家、共有名義の土地など。
売却前の整理を、司法書士事務所LINKが支援します。
媒介契約前でも、資料がそろっていなくても。
いつもの司法書士がいる会社さまも、ご相談いただけます。
初回相談無料。まずは分かる範囲の概要から。
いつもの決済担当の司法書士がいても、ご相談いただけます。
相続・共有・空き家など、売却前に整理が必要な案件の相談先として。
今回必要な支援の範囲から、一緒に確認します。
こんなところで、
売却の話が止まっていませんか。
気になる項目を開くと、相談内容をご覧いただけます。
相続登記が未了
親や祖父母の名義のまま。
戸籍の確認から、売却に向けた名義変更まで。
相続人が多い
相続が重なり、関係者が分からない。
相続関係を整理し、合意に基づく書類作成を支援。
共有名義の不動産
共有者・持分・必要な同意が不明。
取引前に、権利関係と必要な登記を確認。
判断能力が心配
施設にいる親の家を売却したい。
ご本人の意思・代理権・必要な制度を検討。
相続した空き家
売却したいが、手続きが手つかず。
名義と相続の状況を整理し、売却準備を支援。
住所・抵当権の問題
古い住所や返済済みの抵当権が残る。
登記を確認し、変更・抹消等の対応をご案内。
※ 当事者間に争いがある場合は、内容に応じて弁護士への相談をご案内します。成年後見人等がご本人の居住用不動産を処分する際は、家庭裁判所の許可が必要です。
案件の背景を伺い、
必要な手続きを整理します。
司法書士 山本 真吾
相続関係の確認、相続登記、住所・氏名の変更、抵当権抹消。登記と相続の面から、売却に向けた準備を支援します。
成年後見等の申立書類の作成や、将来に備える遺言・任意後見・家族信託のご相談にも対応しています。
税務は合同事務所の税理士への相談もご案内できます。担当する業務・費用・情報共有の範囲を確認して進めます。
ご相談は、案件の概要から。
資料がそろっていない段階でも、まずは状況をお聞かせください。
会社名・ご連絡先、困っていること、希望時期をお知らせください。最初は個人が特定されない概要でも構いません。
登記や相続の状況に応じて、必要な資料と検討事項を整理します。
業務範囲・費用を依頼前に確認。契約・決済の希望日も伺います。
ご依頼後に相続・登記等の手続きを進め、同意の範囲で進捗を共有します。
お客さまの個人情報・資料は、ご本人等の同意を得てから共有してください。戸籍収集・関係者の合意・裁判所の手続き等により、必要な期間は異なります。
よくあるご質問
まだ媒介契約前ですが、相談できますか？
ご相談いただけます。お客さまから売却の相談を受けた段階で、相続や名義に気になる点があればお知らせください。
資料が全部そろっていなくても大丈夫ですか？
まずは分かる範囲の状況をお聞かせください。正式な判断や手続きには資料の確認が必要ですが、何を準備すればよいかという段階からご案内します。
認知症のご本人の家は売却できますか？
判断能力や代理権、利用している制度などにより対応が異なります。成年後見等の検討や家庭裁判所の許可が必要になる場合もあります。売却できることを前提に契約日を決める前に、ご相談ください。
費用はいくらですか？
初回相談は無料です。ご依頼の費用は、相続人の数、必要な登記、裁判所の手続きの有無などにより異なります。報酬に加え、登録免許税・証明書取得費用等が発生する場合があります。案件の概要を伺い、ご案内します。
司法書士事務所LINK
「どこから始めればよいか」
から、お聞かせください。
相続や名義の課題を、売却前に整理しましょう。
媒介契約前でも、資料がそろっていなくても。
いつもの司法書士がいる会社さまも、ご相談いただけます。
お問い合わせ欄に「不動産会社からの相談」とご記入ください。
初回相談無料 ｜ 電話受付：平日9:00～18:00
〒417-0808 静岡県富士市一色195番地の7
